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孙女士 - 2013-05-31 11:19:02 - 发布
什么是房地产权属登记证明?
律师回复:   房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。 只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
赫先生 - 2013-05-31 11:12:52 - 发布
你好,请问什么情形属于房地产变更登记?
律师回复:

下列情形属于房地产变更登记:

(1)房地产使用用途改变的;

(2)权利人姓名或名称发生变化的;

(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的;

(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。

郑先生 - 2013-05-31 10:01:55 - 发布
父母婚后共同出钱买的房子,但是房产证上只写了父亲的名字,外婆还在世,母亲去世了,外婆有这房子的继承权吗?
律师回复:   房子如果是您父母的共同财产,您母亲是有一半份额的。那么您母亲过世后,她的份额就成为遗产,有遗嘱的按遗嘱处理,没有遗嘱的按法定继承处理,由死者的父母、配偶及子女平分。
- 2013-05-31 09:48:18 - 发布
什么是小产权房?
律师回复:   国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权
孙女士 - 2013-05-31 09:14:00 - 发布
离家之后的取得的财产是共同财产吗?没离婚但是已经离开家,之后取得的财产是共同财产吗?我老公在去年离开家,因为他在外面有别的女人。他现在自己开了一个小吃店,经营状况不知道,据朋友说还不错。这期间他一直没有给过孩子生活费。这期间他一直没有给过孩子生活费请问,在离婚时他这个小吃店的收入能算共同财产吗?如果他和朋友合谋,给朋友打欠条,说因为这个小吃店他向别人借钱了,这能不能算共同债务?
律师回复:
小吃店的收入属于共同财产,你不知情的情况下所欠的债务不是夫妻共同债务
李天 - 2013-05-31 09:07:33 - 发布
没离婚但是已经离开家,之后取得的财产是共同财产吗? 我老公在去年离开家,因为他在外面有别的女人。 他现在自己开了一个小吃店,经营状况不知道,据朋友说还不错。 这期间他一直没有给过孩子生活费。这期间他一直没有给过孩子生活费请问,在离婚时他这个小吃店的收入能算共同财产吗?如果他和朋友合谋,给朋友打欠条,说因为这个小吃店他向别人借钱了,这能不能算共同债务?
律师回复:
小吃店的收入属于共同财产,你不知情的情况下所欠的债务不是夫妻共同债务
周先生 - 2013-05-31 09:01:41 - 发布
借给家人的钱没有借条怎么办? 很多年前婆婆给我们的钱,其中一部分说是给孩子将来上大学用的。 因为我婆家自己有个小厂子,2009年,因为资金运转的不好,以借款的名义把钱借走了。 在厂子账上应该入到借款里,但是因为是家里人,借款收据没有给我,我只有借款当天我从银行取钱的记录。 另外还有五万元钱,是2011年我直接借给我公公的现金,也是因为厂子缺少资金。 现在我老公有外遇,我们要离婚,他父母不想给这个钱了,我怎么办?
律师回复:
你可以到法院起诉,要求法院确认债务的存在,法院会依法判决他们偿还债务的。
周先生 - 2013-05-30 17:49:25 - 发布
申请取保候审要交多少保证金?
律师回复: 刑事诉讼法》第53条规定:"人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。"可见,取保候审的种类有两种:人保和财产保。

1. 人保

人保又称保证人制度,是指公安机关、人民检察院和人民法院责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人并出具保证书,由其以个人身份保证被保证人在取保候审期间不逃避和妨碍、和审判,并随传随到的保证方式。《刑事诉讼法》第54条规定,保证人必须符合下列条件:(1)与本案无牵连;(2)有能力履行保证义务;(3)享有政治权利,人身自由未受到限制;(4)有固定的住处和收人。不符合这些法定条件的不能成为保证人。另外,最高人民检察院《规则》第48条规定:采取保证人保证方式的,如果保证人在取保候审期间不愿继续担保或者丧失担保条件的,应当责令犯罪嫌疑人重新提出保证人或者变更为保证金担保方式。根据《刑事诉讼法》第55条的规定,保证人在担保期间,应当履行下列义务:(1)监督被保证人遵守《刑事诉讼法》第56条的规定;(2)发现被保证人可能违反或者已经违反《刑事诉讼法》第56条规定的,应当及时向机关报告。

保证人担保是纯粹的人格担保。保证人如果没有尽到法定的义务,必须承担一定的法律后果,即被保证人有违反《刑事诉讼法》第56条规定的行为,保证人末及时报告的,对保证人处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任

2. 财产保

财产保又称保证金制度,是指公安机关、人民检察院和人民法院责令犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金并出具保证书,保证在取保候审期间,不逃避和妨碍侦查、起诉和审判,并随传随到的保证方式。实行财产保,符合我国的国情,适应我国市场经济条件下与犯罪分子作斗争的需要,有利于促使犯罪嫌疑人,被告人自觉地履行义务,保证取保候审的实施。

财产保是以交纳保证金的形式担保。《刑事诉讼法》第53条明确规定的是责令犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金,因此排除了由被取保者之外的人交纳的情形。保证金的形式只能是货币,包括中国货币和可以在中国金融机构兑换的外国货币。

保证金数额的多少,根据六机关《规定》和有关司法解释,由决定机关根据犯罪嫌疑人、被告人所涉案件的性质和情节、人身危险性、经济状况、涉嫌犯罪的数额、可能判处刑罚的轻重及认罪、悔罪表现等确定。按照最高人民检察院《规则》第44条的规定,保证金数额最低为1000元。

根据六机关的《规定》,无论是人民法院、人民检察院,还是公安机关决定采用保证金取保候审的,保证金由公安机关统一收取和保管。

根据《刑事诉讼法》第53条关于"提出保证人或者交纳保证金"的规定,两种取保方法只能选择其一,不能同时并用。至于选择哪种保证方式,由作出取保候审的公、检、法机关根据案件的具体情况决定。

王梅 - 2013-05-30 17:35:07 - 发布
不愿意离婚,并威胁妻子若离婚便会伤害其家人或怎样,在家想办法找茬折磨妻子及孩子,偶尔会用暴力,因娘家距离遥远,很担心却又无法帮忙,他知道娘家的地址,女方现在担心家里人会受到伤害才迟迟定不了,孩子给他的话真的不放心,可是他就是不放。该怎样才能和平解决这个问题啊?求助律师,谢谢!
律师回复:
你的状况,协议离婚肯定是走不通的了,只能去法院请求诉讼离婚了。
1.丈夫使用暴力,要注意到医院作鉴定,留下相关证据;
2.平时针对丈夫行为可以进行录音、摄像;

下面2点都是证明夫妻感情破裂的要点,作为诉讼离婚的依据。
一方有家庭暴力行为的。
一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习,不履行家庭义务、屡教不改,夫妻难以共同生活的。
王海 - 2013-05-30 16:29:06 - 发布
怎么领养孩子,领养孩子的条件和程序有哪些?
律师回复:
导读:想领养一个小孩,可是怎么领养孩子呢?我符合领养孩子的条件吗?这是很多想收养小孩的男女最关心的问题,那么下面就为大家详细介绍一下如何领养孩子的问题。

一、领养孩子的条件有哪些?

如果您想领养一个孩子,那么首先请您看看您是否符合领养孩子的条件:

(一)、具有完全的民事行为能力,即可以独立进行民事活动的且精神正常的成年人;

(二)年满三十五周岁。

不受此条件的约束有以下几种情况

1、领养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。

2、继父母领养继子女也不受此限制。

3、如果无配偶的男性领养女孩,领养人与被领养人的年龄应当相差四十周岁以上;但领养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。

(三)无子女。

不受此条件的约束有一下几种情况

1、领养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。

2、继父母领养继子女也不受此限制。

3、华侨领养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制。

4、虽有一名子女,但该名子女患有精神病等严重疾病,将来无法尽赡养义务的,也可领养一名健康的小孩。

(四)有抚养教育被领养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源,能够照顾被领养人的生活并可负担其相应的经济开支等。但领养成年人除外。

(五)身体健康,无传染性疾病。

(六)有正当的领养目的,不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。如果是为了玩弄女性或长期姘居而领养异性子女,就不能允许。

(七)领养人有配偶的,须征得配偶的同意;而且必须由夫妻共同领养。

(八)领养人只能领养一名子女。但领养孤儿或残疾儿童可不受此限制。

如何领养孩子?如果您完全符合尚需领养孩子的条件,您就可以领养小孩了。

二、领养孩子的程序有哪些?

(一)、想要领养小孩者,领养孩子的手续有哪些?需要准备哪些材料?

1、向领养登记机关提交领养申请书;

2、向领养登记机关提交证件和材料:

其中材料包括一下内容

(1)想要领养孩子人的居民户口簿和居民身份证;

(2) 想要领养孩子的人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被领养人的能力等情况的证明;

(3)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当领养子女的疾病的身体健康检查证明。

(二)领养孩子的手续?领养登记机关办理领养孩子的程序

领养登记机关收到领养登记申请书及有关材料后,自次日起30日内进行审查。对符合领养法规定条件的,为当事人办理领养登记,发给领养证,领养关系自登记之日起成立;对不符合领养法规定条件的,不予登记,并对当事人说明理由。

领养查找不到生父母的弃婴、儿童的。领养登记机关在登记前公告查找其生父母;自公告起60 日,弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的,视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记期限内。

以上就是怎么领养孩子、如何领养孩子的问题解答,如果您符合上面介绍的领养孩子的条件,您就可以去领养登记机关办理领养孩子的手续了,希望上面的介绍能对您有用。